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关于精装房验收,你想知道的全在这儿~
  • 发表日期:2019-09-18
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日常生活中,我们买个水果都要认真检查有没有虫洞、坑疤,买件衣服都要仔细看纽扣、走线。对于几乎倾尽积蓄购买的房子,在装修完工验收时更是恨不得拿放大镜把每个角落都看遍。


房屋的验收确实是一件很严肃的事情,关乎到将来居住的长久性和舒适型性。因此一定要注意。但是再细致难免也会有遗漏,所以小岚整理了一篇相对完善的精装房验收注意事项,准备买房、装房,或者已经正在装修即将验房的你,可以动动手指收藏一下,需要时可针对现实情况进行检查。



验收前你需要带上……


1、购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。


2、装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉解决。



验收时你需要检查……


No.1

入户


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1、检查门框的边直度、垂直度是否达标。门框闷盖是否安装。

2、检查门扇有无翘曲、变形、划痕、凹痕、掉漆。

3、检查门轴铰链有无松动、变形、异响,开关是否灵活。

4、检查门把手有无松动、生锈,开关是否灵活。同时也要注意锁具是否开关灵活、开启反锁是否可正常使用。

5、检查隔音条有无破损、老化、缺失。



No.2

室内窗户


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1、检查窗扇的碰角是否规范,有无破损。

2、检查玻璃有无破损、气泡、划痕,是否有CCC标志。

3、检查压条有无破损、短缺、缺失。

4、检查窗户的气密性,是否会透风、渗水。



No.3

电路


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1、检查空气开关大小是否匹配、漏电试验按钮是否正常。

2、留意插座安装的水平度,是否有损伤以及通路的情况。

3、查看各灯具安装以及电源通路的情况。



No.4

给水and排水


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1、检查水龙头、角阀有无渗水、锈斑、损坏等。

2、检查地漏是否通畅无堵塞,有无锈斑。

3、检查排水管是否通畅无堵塞,有无返水现象。



No.1

墙、地砖


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1、检查瓷砖表面纹理是否一致,排版是否合理,有无色差、破损、跳瓷、缺损、开裂等状况。

2、相邻砖缝的高低差应在0.5mm以内

3、检查瓷砖阳角碰角有无开裂、跳瓷,查看勾缝是否足够饱满。

4、检查卫生间、厨房地漏排水坡度,冲水后地面上不应有积水残留。

5、检查墙地砖的空鼓率,地面墙角处是最容易出现空鼓的地方。用空鼓锤或硬物轻敲墙、地面,若发出的声音比较硬朗有质感则正常;若发出的声音比较躁则有空鼓。



No.1

乳胶漆and扣板


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1、检查乳胶漆表面平整度是否在3mm内,有无明显阴包。

2、检查阴阳角是否足够顺直而不扭曲。

3、检查乳胶漆基层有无沙眼、刮痕、颗粒、粉化。

4、检查乳胶漆面漆有无透底、流坠、漏刷、橘皮印记,表面是否平整光洁。

5、检查色漆分色交接处有无交叉污染

6、检查扣板型号花色一致,扣板表面有无划伤、污染、凹痕、翘曲变形。

7、检查扣板安装是否整齐平整,有无折裂、是否缺棱掉角。扣板收边条碰角是否严密且在2.4米内无接头。



No.1

橱柜


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1、台面及挡水线有无划痕、接缝、色差、污染等情况,打胶是否饱满。

2、地柜安装有无破损、色差、开裂、划痕、掉漆等情况

3、吊柜安装有无破损、色差、开裂、划痕、撞伤、掉漆等情况

4、五金件安装是否平整、牢固,有无锈迹、损坏。



No.1

木门


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1、检查门扇、门套、门套线的安装垂直度,有无色差、开裂、翘曲、流坠、沙眼、划痕、撞伤、破损、补痕、污染等状况。

2、检查锁具是否安装整齐,边口有无切割锯齿,开关是否顺畅,锁具表面有无颗粒、锈斑、瑕疵。

3、检查门吸有无生锈、锈斑,安装有无歪斜,是否牢固无松动,是否吸力正常。



No.1

地板


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1、检查地板安装是否在2㎡内无色差,表面是否纹理一致,有无损伤,行走有无异响、反弹,接缝是否紧密、无翘边、无明显踩踏下陷,地板缝隙应在3mm以内

2、检查踢脚线表面有无明显色差、损伤、开裂、瑕疵、错位,阴阳角是否做了45°碰角处理,地板缝隙是否外露。

3、检查扣条安装是否牢固,收边缝隙是否过大。



No.1

洁具


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1、检查马桶有无破损、损坏,给水和排水是否通畅,打胶是否饱满无遗漏。

2、检查洗面柜有无破损、损伤、色差、开裂、翘曲变形等问题。

3、检查花洒给水阀有无渗水、锈斑、划痕、划伤,花洒喷头无损坏,装饰盖板与墙砖有无明显缝隙。





当然,这些只能算是完工后验收时的注意事项

如果有条件

最好还是在装修的每个环节都能及时验收

确认无误后再进行下一个环节

避免在最终验房时才发现基础的装修问题

杜绝造成损失比较大的返工

市面上绝大部分的装修公司

并不具备完善规范的验收体系


但是在岚庭的V7整装过程中

我们设有9大固定基础节点验收

以及不定期不定时突击检查

一改传统固定质检自检自查

打破无法监督到位的行业顽疾



验收节点


冲筋验收






水电隐蔽验收


木作工程验收






防水验收


地平验收






墙地砖地验收


乳胶漆基层验收






乳胶漆面漆验收


完工验收







“每个验收节点业主可以一起验收吗?”


在岚庭,每个节点验收确认无误后才会进行下一环节。正常情况下为了不让客户麻烦,客户只用参加水电隐蔽验收和完工验收。但如果您有需要每一个环节都要参与,我们也会提前联系您一起到现场进行验收。


“要是业主对验收结果不满意怎么办?”


节点验收如果您不满意施工结果,我们会在和您一起验收后,对不符合验收规范的部分进行整改处理。


  • 戛纳湾金棕榈 155平米

  • 成都后花园 109平米

  • 华润二十城 120平米

  • 绿地GIC 106平米

  • 凤凰岛 150平米

  • 洲际亚洲湾 120平米

  • 麓山国际 280平米

  • 恒大金碧天下 300平米

  • 芙蓉古镇 450平米

  • 龙城一号 85平米

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